تبلیغات
تعاونی مسکن لاله 110
 
درباره وبلاگ


امام صادق(ع):
سه خصلت علامت نفاق است:
1- دروغ گویی
2- خلف وعده
3- خیانت در امانت

Email: maskanlaleh@yahoo.com


مدیر وبلاگ : ر. دادخواه
نویسندگان
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
تعاونی مسکن لاله 110
آگاهی بخشی این وبلاگ به اعضای تعاونی پایان بخش سوء استفاده های مالی عباسی و دیگران خواهد بود
صفحه نخست             تماس با مدیر           پست الکترونیک               RSS                  ATOM
شنبه 23 اسفند 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام و تبریک سال نو خدمت مالکان گرامی
 

 دریافت اولین محموله پستی حاوی سند تک برگی

 

همرمان با دریافت بقیه اسناد مالکین گرامی را مطلع خواهیم کرد





سه شنبه 19 اسفند 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکان گرامی

چه چیز باعث شده که عباسی برخی از مالکین را احمق فرض میکند؟

این مهمترین سوالی است که برخی از مالکین باید از خود بپرسند که چرا عباسی آنها را احمق فرض میکند، آیا بی تفاوتی و عملکرد خودشان در 24 سال گذشته باعث به وجود آمدن چنین ذهنیتی برای عباسی شده و یا اینکه عباسی همه را به کیش خود می پندارد.
عباسی به تازگی برای فرار از موج تازه فشارهای وارده به خود و از طرفی جلوگیری از ادامه انتقال سهام مالکین به شخص ثالث و ترس از صدور اسناد تک برگی، قراردادی صوری تهیه کرده و آن را در معرض دید عموم گذاشته است تا همچنان به فریبکاری خود ادامه دهد و برخی از شما مالکین هم مستعد و آماده  برای فریب خوردن. سه مورد کاملا مشهود در اوایل این قرارداد صوری که مالکین با کمترین سواد هم میتوانند تشخیص دهند :

1- در این قرارداد صوری، او با چند فرد حقیقی بدون اینکه صاحب شرکتی باشند، قراردادی صوری تنظیم کرده است و اصلاً نام و نشانی از یک شرکت ثبت شده در این قرارداد وجود ندارد. ترفندی که در آن عباسی طبق معمول به تعهدات درون قراردادی خود عمل نمیکند و به طرف مقابل یعنی چند نفر به نام طرف دوم قرارداد ( به اصطلاح سازنده ) اجازه میدهد از عباسی شکایت کنند ( همچون شکایت ساختگی شرکت چیانه آذر از عباسی ) و در نهایت دادگاه به علت عدم اجرای قرارداد از طرف عباسی و همچنین عدم حضور او در دادگاه (نمونه بارز آن نرفتن عباسی در دادگاهی که شهرداری از او شکایت کرد) ، عباسی را مقصر میشناسد و به دلیل اینکه او وکیل شما است از موضوع قرارداد یعنی سهم شما مالکین به آنها خسارت میپردازد و مفهوم آن این است که در نهایت عمده سهام این زمین با این ترفند به عباسی و همدستانش می رسد البته اگر شما همچنان در خواب باشید و در فرصت باقیمانده به او اجازه دهید تا مال شما را غارت کند.  

2- در اوایل این قرارداد صوری، عباسی اقرار کرده که هیچکس او را از وکالت عزل نکرده و کلیه وکالتها به قوت خود باقی هستند، شما مالکین به خوبی میدانید که فقط  21 نفر فوتی داریم که به محض فوت، وکیل عزل میشود. 5 نفر حکم عزل عباسی را از دادگاه گرفته اند و 149 نفر با انتقال سهم خود به شخص ثالث، به وکالت او پایان داده اند. شما در آخر صفحه این وبلاگ در بخش "نمونه هایی ازرای انفساخ و الزام به تنظیم سند" میتوانید احکام صادره از طرف دادگاه در جهت عزل عباسی را دانلود کرده و بخوانید. البته توصیه میشود طرف دوم قرارداد هم ( به اصطلاح سازنده ) ، بی نصیب نماند و این احکام را دانلود کرده و بخواند و همچنین از عباسی بخواهد 692 سندی را که مدعی است به شما نشان دهد نه اینکه کپی صفحه اول سند را نشان دهد. البته این توصیه کمکی بود به طرف دوم اگر بتوانیم فرض کنیم که گول خورده است ولی وبلاگ ما معتقد است که طرف دوم، جیره خوار عباسی است و از جیره خوار، جز این انتظاری نیست. مشکل مالکین این زمین، شخص عباسی است که نسبت به همکاران و هم لباسان خود ناجوانمردی کرده است. 

" من از بیگانگان هرگز ننالم که با من هرچه کرد آن آشنا کرد "

3- او نقشه پنج بلوک 25 طبقه را ارائه داده، شما به راحتی میتوانید تحقیق کنید تا متوجه شوید که حداکثر 9 طبقه مجوز میدهند. نمونه بارز آن، شرکت تعاونی بسیجیان قوه قضاییه که نزدیک این زمین است و با اینکه زمین آنها در ارتفاع پایین تری بود، حداکثر جواز 9 طبقه به آنها دادند.

اگر موفق به خواندن این قرارداد صوری شده باشید، متوجه خواهید شد که او چقدر برخی از مالکین را احمق فرض کرده و به آنها توهین میکند و اگر به این قرارداد دسترسی ندارید آدرس ایمیل خود
را ارسال کنید تا متن کامل 21 صفحه ای این قرارداد صوری را برای شما بفرستیم.

قضاوت اینکه تصور عباسی نسبت به حماقت برخی از مالکین درست است یا خیر و اینکه این تصور لایق خودش است یا خیر با شما ولی در نهایت این حماقتها باعث شده بعد از 24 سال هنوز این پروژه راه به جایی نبرده است و اگر این حماقتها ادامه یابد همینطور خواهد ماند پس :

حماقت بَس است




با سلام خدمت مالکان گرامی


این روزها حضور عباسی در شهرداری به شدت پر رنگ شده است و وقتی سربازان گمنام پی گیر موضوع شدند معلوم شد که عباسی در حال انجام توافقات پشت پرده با شهرداری است تا خودش 80 درصد از سهام مالکین را به نام شهرداری بزند. از طرفی برای این انتقال سهام زمان نیاز است و اگر اداره ثبت برای مالکین سند تک برگی صادر کند، سندهایی که پیش عباسی است باطل خواهد شد و عباسی قادر به این نقل و انتقال نخواهد بود در نتیجه:

عباسی با نفرات خود در اداره ثبت هماهنگ شده تا صدور سند تک برگی را به تاخیر بیندازند از اینرو وقتی شما مالکین به اداره ثبت مراجعه می کنید با بهانه های واهی شما را امروز و فردا میکنند تا فرصت کافی در اختیار عباسی و شهرداری قرار دهند تا عباسی 80 درصد از سهم شما را به شهرداری بدون رضایت شما ، انتقال دهد.

"و مَکرو و مَکرالله و الله خَیرُِ الماکرین "




چهارشنبه 6 اسفند 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکان گرامی

با توجه به سوالات مکرر شما مالکین در رابطه با وضعیت انتقال سهام به شهرداری، پاسخ زیر فراهم گردیده است:
سهام انتقال یافته به شهرداری
199 سهم مربوط به 236 نفر است. کسانی که نسبت به درستی این اسامی شک دارند میتوانند به اداره املاک شهرداری منطقه 5 مراجعه کنند و صحت یا سقم آن را بررسی نمایند. راه حل بهتر اینکه از عباسی بخواهید صفحات نقل و انتقال سند خودتان را به شما نشان دهد. برای دیدن اسامی تمام مالکین به ویژه کسانی که سهم آنها به شهرداری منتقل شده به بخش "اسامی مالکین و سهام آنها" در اواخر صفحه وبلاگ مراجعه کنید و فایل این اسامی را دانلود کنید، کسانی که نام آنها با رنگ قرمز نوشته شده است مطابق با شواهد و قرائن موجود 80 درصد سهم آنها به شهرداری منتقل شده است.





یکشنبه 19 بهمن 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکان گرامی

موافقت نهایی شهرداری منطقه 5 :

روز یکشنبه 93/11/19 ، موافقت شهردار محترم منطقه 5 ، آقای پشم چی زاده با افراز زمین نهایی شد و به معاونت محترم شهرسازی ابلاغ گردید و تا هفته آینده متن تفاهم نامه نهایی شده در مجمع عمومی به مالکین محترم ابلاغ خواهد شد.




شنبه 4 بهمن 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکان گرامی

ادامه مذاکرات گروه افراز با شهرداری منطقه 5 :

روز شنبه 93/11/4 موافقت شهردار محترم منطقه 5 ، آقای پشم چی زاده با افراز زمین و اجرای تعهدات شهرداری اعلام گردید و در نتیجه این موافقت متنی در حال تهیه است تا به امضای طرفین (شهرداری و مالکین متقاضی افراز) برسد و از هفته آینده به امید خدا روند اجرایی افراز انجام میگیرد.

قابل توجه کسانی که کلمه افراز برای آنها نا آشنا است:
افراز از لحاظ مفهومی به مواردی تعلق میگیرد که بر سر ملک مشاعی بین مالکین آن اختلاف وجود دارد و مالکین برای رهایی از این اختلاف از اداره ثبت تقاضای افراز (جدایی سهم خودشان از سهم بقیه شرکا) مینمایند و اداره ثبت طی نامه ای از شهرداری سوال میکند که این ملک قابل افراز است یا خیر؟ اگر جواب شهرداری مثبت باشد که در حال حاضر چنین است، مراحل اداری و عملیاتی جدا سازی سهام متقاضی، شروع میگردد و در واقع با این جداسازی موافقان از مخالفان جدا میشوند یعنی اینکه موافقان عباسی از مخالفان عباسی جدا می شوند.




با سلام خدمت مالکان گرامی

نتایج مذاکرات گروه افراز با شهرداری منطقه 5 :

روز دوشنبه 93/10/29 مالکین گروه افراز در سالن تجمعات شهرداری منطقه 5 حضور یافتند و با معاون شهرسازی و معاون حقوقی شهرداری منطقه 5 مذاکره کردند و شهرداری منطقه 5 پذیرفت تعهدات ذیل را انجام دهد: 

1- موافقت با افراز زمین ( زمین دو قسمت خواهد شد )
2- اعطای 450 درصد تراکم ( 9 طبقه با سطح اشغال 50 درصد یعنی به هر سهم 134 متر مربع با مشاعات تعلق میگیرد )
3- اعطای 30 درصد تجاری

4-
صدور جواز ساخت با حداقل هزینه ممکنه ( برای گروه افراز و کسانی که مایلند به این گروه بپیوندند )

و در نهایت مالکین محترم همزمان با صدور جواز ساخت، 80 درصد سهام خود از زمین را به شهرداری،
  منتقل می نمایند.





با سلام خدمت مالکان گرامی

مالکین گرامی، همانطور که اطلاع دارید گروه افراز علیرغم اینکه هیچگونه اعتقادی به عملکرد عباسی و حامیان او ندارد، چند ماهی است که صبر پیشه کرده و هیچگونه تجمع و مجمعی برگزار نکرده است تا برای عباسی و یارانش بهانه ای باقی نماند که اینها نگذاشتند. این گروه به ناتوانی و سیاه کار بودن عباسی اعتقاد قلبی دارد اما گروهی که همیشه در شک و تردید به سر می برند حالا دیگر باید تکلیف خودشان را مشخص کنند (یا رومی روم و یا زنگی زنگ) دیگر وقت آن رسیده که تصمیم بگیرند و خود را از این بلاتکلیفی و دو دلی رها سازند. به تمام کسانی که اهل منطق و صاحب تفکر هستند توصیه میشود که خوب تفکر کنند و راه خود را مشخص کنند. اینکه عباسی سیاه کار است از روز روشنتر است اما اینکه برخی از شما مالکین خیلی خوش باور هستید و یا در بعضی مواقع کمی طمع میکنید آن هم به دلیل وعده های پوچ عباسی، از آن روز روشن، روشن تر است و دلیل اصلی ادامه فریبکاری و طولانی شدن این پروژه توسط عباسی شده است.
به هر صورت شما مشاهده کردید عباسی با کشیدن فنسی که قبلا هم بود و قرار دادن چندین کانکس به بهانه شروع به کار ساخت و ساز، مجددا شما را فریب داد. قریب به اتفاق مالکین میدانند که فریب خورده اند اما به قول خودشان این حیله گر چنان خود را مظلوم و موجه جلوه میدهد که باز هم فریب میخورند و خودشان هم از اینکه به راحتی فریب میخورند رنج میبرند. شما همگی میدانید که او نمیتواند جواز بگیرد ولی اینکه به چه امیدی به او دل خوش کرده اید واقعا جای تعجب است. قرار نیست اختیار خود را به دست فرد دیگری بدهید فقط شما با انتقال سهم خود به فردی معتمد، اختیار سهم خود را از عباسی گرفته و به خودتان منتقل می کنید و هر گاه توافقی شد خودتان پای آن توافق را امضا می کنید. آیا شما میدانید که اگر خدای ناکرده فوت کنید تمام اختیار و سند همگی در دستان عباسی است و بدتر از آن اینکه اگر وراث شما بی دست و پا باشند که دیگر فاتحه سهم شما خوانده شده. اینها را نگفتیم تا بترسید بلکه گفتیم تا تفکر کنید. "فَذَکِّر اِنَّما اَنتَ مُذَکِّر" 
با توجه به دلایل ذیل عباسی هیچ علاقه ای به اتمام پروژه نداشته و نخواهد داشت و شاید اگر شما هم جای او بودید، روشهای فریب کارانه او را انجام میدادید. اتمام پروژه به منزله پایان کار او خواهد بود و او از دیدن چنین روزی وحشت و هراس دارد.

ا- وکالت حداقل 170 نفر را از دست داده ( 21 نفر به دلیل فوت و 149 نفر به دلیل انتقال سهم )
2- به اندازه کافی از شما جماعت پول گرفته و نیازی به ساخت زمین ندارد.
3-
متراژ و تراکم موجود پاسخگوی 800 نفر نیست و عباسی از روزی میترسد که واحدهای آپارتمان آماده شود و او نتواند پاسخگوی یکصد نفر اضافه باشد زیرا که وکالت ناقص او قادر به پاسخگویی نفرات اضافه نیست.


گروه افراز که هم اکنون 149 نفر عضو دارد و مطمئن به مسیر جدایی از عباسی است (تمام راههای همکاری با عباسی در جلسات مختلف و پا در میانی بزرگان آزمایش گردید ولی نتیجه نداد چون عباسی میگوید حرف فقط حرف من) از هفته آینده برنامه ریزی جدید خود جهت مجامع عمومی و تجمعات حق طلبانه را آغاز مینماید. این گروه از تمامی مالکین حق طلب دعوت به همکاری و شرکت در مجامع عمومی مینماید و با آغوش باز ورود آنها را خوش آمد میگوید.

آدرس ایمیل وبلاگ :
 
 
maskanlaleh@yahoo.com





با سلام خدمت مالکین گرامی

سؤال:  عباسی به همراه باند زمین خوارش این روزها سر زمین چه میکنند؟

پاسخ:  با مراجعه تعدادی از مالکین به زمین و پرسش و پاسخ از عباسی، وکیل او و نفرات به ظاهر پیمانکار (در واقع همدستان طماع به امید آپارتمانی مجانی) مشخص گردید که عباسی و باند زمین خوار او به دنبال خرید سهام مالکین خسته با نازلترین قیمت هستند. این وبلاگ وظیفه خود میداند به اطلاع شما مالکین گرامی برساند که قیمت واقعی سهم شما از زمین پونک، چندین برابر مبلغ پیشنهادی توسط این باند زمین خوار است و آنها میخواهند از خستگی و درماندگی شما استفاده کرده و سهم شما را با نازلترین قیمت بخرند، آگاه باشید و مجدداً گول نخورید چون به اندازه کافی در این 24 سال گول خورده اید.
اگر سعی و تلاش کنید (لَیسَ لِلاِنسانَ اِلّا ما سَعی) و
در پس آن صبر نمایید (اِنَّ اللهَ مَعَ الصّابرین) و خسته و نا امید نشوید و به خدا توکل کنید، پیروز خواهید شد زیرا که اینها همه وعده الهی است.

در آخر هم روی سخن این وبلاگ با کسانی است که عباسی از جهل، طمع و یا ضعف مالی آنها استفاده کرده و میکند (همچون تعدادی جوان خام در سر زمین و تعدادی صاحب منصب در ارگانهای دولتی) : در این قبری که شما برای آن گریه میکنید مُرده ای وجود ندارد، مالکینی که صاحب سند و سهم هستند 24 سال است که نتوانستند بهره ای از این زمین ببرند چه رسد به شما که هیچ مالکیتی ندارید و با وعده و وعید عباسی، از روی نادانی و طمع خود، نوکری او را میکنید تا شاید روزی به شما یک واحد آپارتمان مجانی بدهد. این گرگ سالهاست که با گله آشناست و از طمع، جهل و یا از ضعف مالی شما استفاده کرده و شما را با وعده و وعیدهای توخالی به دنبال خود میکشاند و شما به ابزاری برای اهداف او تبدیل شده اید.
  " تفکر کنید تا بیشتر از این گول نخورید "

حضرت محمد (ص) :
بدبخت ترین مردم کسی است که آخرت خویش را به دنیایش بفروشد و بدبخت تر از او کسی است که آخرت خود را به خاطر دنیای دیگران از دست بدهد.





سه شنبه 27 خرداد 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکین گرامی

سوالی که این روزها ذهن اکثر مالکین را مشغول کرده این است که سر زمین چه خبر هست؟

پاسخ : باز هم ترفندی جدید از طرف عباسی و باند عباسی جهت فریب مالکین
         آیا نباید از خود پرسید با کدامین جواز قرار است ساخت و ساز شود  

به دو دلیل واضح و روشن عباسی و باند منفعت طلب او به دنبال حضور بر سر زمین هستند: 
1- عباسی قبلاً از طرف گروه مخالف خود تحت فشار بود که چرا 23 سال است اقدامی صورت نگرفته ولی اکنون از طرف حامیانش تحت فشار است. عمر اکثر مالکین رو به پیری است و یکی یکی در حال فوت و طرفدارانش متوجه شدند که 23 سال است فریب خورده اند و در حال جدایی از عباسی هستند و این برای عباسی خطرناک است چون خیلی از این طرفداران نجابت اکثر مالکین را ندارند و از نظر او ممکن است کارهای پیش بینی نشده ای انجام دهند.
2- این زمین و سهام آن برای عباسی و باند او به دکانی جهت کسب درآمدهای آنچنانی تبدیل شده بود. سهام مالکین واقعی را به نصف قیمت از آنها می خریدند (مخصوصاً کسانی که دستشان لای در بود) و به چندین برابر قیمت به کسان دیگر می فروختند و جالب اینکه به این خریداران، مدرک قابل قبولی هم نداده و از طرفی چون سند آنها در دست عباسی هست و وکالت هم دارد، مالک رسمی این نوع خریداران، خود عباسی است و خریداران بخت برگشته مالکیت محکم و محکمه پسندی ندارند و متاسفانه، کلاه بزرگی به سر این نوع خریداران رفته است. اقدامات آگاهی بخش گروه افراز، به طور قابل قبولی باعث تعطیلی این دکان گردید. عباسی دیگر نمیتواند به بهانه جواز و یا تسطیح زمین و یا ساخت و ساز، مردم را سر کیسه کنند
مگر برای کسانی که سزاوار گول خوردن هستند.
عباسی و شما مالکین به خوبی میدانید تعدادی از مالکین با انتقال سهم خود به دیگری وکالت او را باطل کرده اند و عباسی قانوناً نمیتواند بر روی ملک دیگران ساخت و ساز کند، در واقع او هم چنین قصدی ندارد و قصد واقعی او فرار از فشار حامیان خود و باز کردن دکان بسته شده است. باند آنها به درآمدهای نامشروع آلوده شده اند و نه راه پس دارند و نه راه پیش و مجبورند با ترفندهای جدید برای خودشان زمان بخرند زیرا که معتقدند از این ستون تا آن ستون فرج است و تا به حال هم ظاهراً فرج بوده ولی با آگاهی هر چه بیشتر مالکین، ادامه فریب برای آنها سخت و سخت تر شده و میشود.
مالکین گرامی، عباسی به هیچ وجه قصد ساخت ندارد ولی به فرض محال که چنین قصدی هم داشته باشد، نمیتواند این مسیر را در جهت منافع شما ادامه دهد چرا که حداقل 21 نفر فوت کرده اند و تاکنون 149 نفر سهم خود را انتقال داده اند و وکالت عباسی از ناحیه این 170 نفر فسخ شده است. قابل توجه کسانی که نسبت به سهام انتقال یافته و تعداد آن شک دارند، به بایگانی اداره ثبت کن، پلاک 121/655 مراجعه کنند تا از صحت و یا سقم این آمار مطلع شوند.
مالکین واقعی 685 نفر هستند ولی در حال حاضر نزدیک به 800 نفر مدعی وجود دارد، چگونه میخواهد مثلاً برای آنها خانه بسازد، مگر چقدر از زمین 86330 متر مربعی شما باقی مانده و چقدر تراکم دارید (زمین باقی مانده 17200 متر مربع است و با 300 درصد تراکم میشود 5 طبقه با سطح اشغال 60 درصد یعنی هر طبقه 10320 متر مربع)، آنهایی که اهل حساب و کتاب هستند حساب کنند که چه آینده ای در انتظار آنها است. مجموع زیر بنا بدون احتساب فضای پرت 51600 متر مربع خواهد بود که اگر این عدد را به 577/5 سهم تقسیم کنید نهایتاً و با خوشبینانه ترین حالت میشود 90 متر مربع برای یک سهمی ها و 45 متر مربع برای نیم سهم ها. شاید شما بگویید عباسی امین گفته نیم سهم با یک سهم فرقی نداره اگه اینطوره شما یا عباسی امین بگویید 51600 متر مربع را باید به چه عددی تقسیم کرد (عباسی دیگه وکیل همه نیست که بتونه از این حرفها بزنه).  
عباسی با صد نفر اضافه بر 685 نفر که سند یا مدرکی هم ندارند ولی مدعی هستند
باید چه کند؟ دلیل مدعی بودن آنها این است که پولهای کلان از آنها گرفته ولی به آنها یا مدرکی نداده و یا مدرکی داده که فایده ای ندارد (همچون یک دست نوشته که یک واحد آپارتمان در آخر پروژه به شما میدهم. شما بگویید آخر پروژه چه موقع فرا خواهد رسید ؟ آقا و یا خانم محترم گول خوردی چون طمع کردی و باز هم گول خواهی خورد چون باز هم طمع خواهی کرد و او از این نقطعه ضعف تو به خوبی استفاده کرده و خواهد کرد). او چگونه میتواند از جماعتی که همه چیز خود را از دست داده برای ساخت پول بگیرد (فضای بی اعتمادی موجود علیه عباسی چنین شرایطی را هیچوقت فراهم نخواهد کرد) لذا او مجبور است اگر بخواهد بسازد که ما چنین باوری نداریم بدون داشتن جواز بتواند، باید در ساخت مشارکت کند که بهترین حالت برای مشارکت 50 به 50 خواهد بود و این یعنی یک آپارتمان 45 متری برای یک سهم ها و 22/5 متری برای نیم سهم ها و یا به عبارتی دو تا یک سهمی یک آپارتمان 90 متری و چهار تا نیم سهمی هم یک آپارتمان 90 متری. با حمایت از عباسی بعد از 24 سال در بهترین حالت آینده شما این هست، اگه این شما را راضی میکنه از او حمایت کنید و یا باز هم فریب وعده هایش را بخورید.

نهایت همه این تحلیل ها نشان میدهد که اگر عباسی توبه کند و بخواهد ساخت و ساز کند، باز هم نمیتواند و پروژه ساخت و ساز فریبی بیش برای سرکیسه کردن دوباره مالکین و فرار از فشار موجود از طرف حامیانش نیست. عمق فاجعه فراتر از چیزی هست که شما بتوانید حتی آنرا تصور کنید. این زمین گُلِ زمینهای تهرونه و چشم های زیادی به دنبال زمین شما است که میخواهند با خسته کردن شما آنرا مفت از چنگ شما در بیاورند، دیگه بقیه اش با خودتونه؟ من آنچه را شرط بلاغ است با تو میگویم تو خواه از سخنم پند گیر و خواه ملال.


حضرت محمد(ص) فرمودند :
 یک ساعت تفکر از هفتاد سال عبادت بهتر و بالاتر است.

امام علی (ع) فرمودند :

 1- طمع زیاد صاحبش را بدبخت و اطرافیانش را خوار می‏سازد
 
2- طمع مَركب رنج است
 
3- طمع انسان را به عیبهای زیادی در می‏افكند

 
4- طمعکار شرم و حیا ندارد



**********  ماده 690 قانون مجازات اسلامی  **********

 هرکس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی‌کنی‌،دیوارکشی‌، تغییر حد فاصل‌، امحای مرز، کرت بندی‌، نهرکشی‌، حفرچاه‌، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی‌، جنگل‌ها و مراتع ملی شده‌، کوهستان‌ها، باغ‌ها، قلمستان‌ها، منابع آب‌، چشمه‌سارها، انهار طبیعی و پارک‌ های ملی‌، تاسیسات کشاورزی ودامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت‌های وابسته به دولت‌ یا شهرداری‌ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام‌المنفعه اختصاص‌ یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذیحق‌ معرفی کردن خود یا دیگری‌، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان ‌حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر مبادرت به عملیاتی ‌نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام‌ به هرگونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس ‌محکوم می‌شود. دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع‌ مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

تبصره‌1 ـ رسیدگی به جرایم فوق الذکر خارج از نوبت به عمل‌ می‌آید و مقام قضایی با تنظیم صورت مجلس دستور متوقف ماندن ‌عملیات متجاوز را تا صدور حکم قطعی خواهد داد.
تبصره‌2 ـ در صورتی که تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و قراین قوی بر ارتکاب جرم موجود باشد قرار بازداشت صادر خواهدشد، مدعی می‌تواند تقاضای خلع ید و قلع بنا و اشجار و رفع آثار تجاوز را بنماید.
 برای کسب اطلاعات بیشتر قانون مجازات اسلامی سال 1375 به بعد را از اینترنت دانلود کنید و ماده 690 تا 696 آن را مطالعه کنید.





سه شنبه 30 اردیبهشت 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکین گرامی

تعدادی از مالکین سوال کرده اند که چگونه با فروش سهم خود به دیگری وکالت عباسی فسخ میشود ؟

پاسخ : طبق ماده 683 قانون مدنی ( براحتی از اینترنت قابل دانلود است )


ماده 683 قانون مدنی : هر گاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا به طور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد به جا آورد مثل این که مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود خود بفروشد وکالت منفسخ می شود.

شما با ملاحظه رای دادگاه تجدید نظر آقای دهقان ملاحظه میکنید که قاضی با استناد به ماده 683 قانون مدنی، وکالت عباسی را نسبت به خریدار سهم،  فسخ کرده است.

لازم به ذکر است که تا کنون 149 نفر با انتقال سهم خود به دیگری با استفاده از دادخواست الزام به تنظیم سند، وکالت عباسی را ابطال کرده اند و تعدادی نیز در حال انجام مراحل قانونی هستند. چنانچه پرسش و یا ابهامی دارید در بخش "نظرات" و یا بالای صفحه "قسمت تماس با مدیر" آن را مطرح کنید.


دانلود رای دادگاه تجدید نظر (اینجا را کلیک کنید)





جمعه 26 اردیبهشت 1393 :: نویسنده : ر. دادخواه

با سلام خدمت مالکین گرامی

 معاون شهرسازی شهرداری منطقه 5 ، روز یکشنبه 93/2/28 عوض شد
 
تعدادی از مالکین تماس گرفته و از اینکه مدتی است وبلاگ آنها مطلب جدیدی نداشته اظهار گله و نارضایتی نمودند.
پاسخ : مالکین گرامی دلیل نداشتن مطلب جدید در دو ماه گذشته، انتظار پاسخ مناسب از شهرداری بوده که متاسفانه علیرغم قولهای داده شده از طرف شهرداری هنوز خبری نیست.

مالکین گرامی مسیری که شما در سال گذشته طی کردید، مسیری بود که شهرداری منطقه 5، ظاهراً برای کمک به مالکین جهت افراز زمین، برای شما ترسیم کرد و مالکین متقاضی افراز و خواهان جدایی از عباسی، برای جلب نظر شهرداری منطقه 5، این خواسته ها را انجام دادند تا حسن نیت خود را ثابت کنند و نشان دهند که این گروه از مالکین با عباسی و طرفدارانش متفاوت هستند و میخواهند هرچه زودتر تکلیف آنها و شهرداری مشخص شود.

اولین خواسته شهرداری اینکه شما مالکین متقاضی افراز باید نماینده و وکیل قانونی داشته باشید. این خواسته با پرداخت هزینه های آن انجام شد و خانم دانش پژوه و آقای هاشمی به عنوان وکلای قانونی و آقای دهقان به عنوان نماینده انتخاب شدند و به شهرداری منطقه 5 معرفی گردیدند.
دومین خواسته شهرداری اینکه شما مالکین متقاضی افراز باید سند مالکیت داشته باشید. عباسی به شهرداری گفته بود که مالکین متقاضی افراز، سند ندارند و در حقیقت او باعث شد که مالکین با انتقال اسناد به دیگری مشکل نداشتن سند را حل کردند و در حقیقت " عدو شد سبب خیر " چون خدا خواست.

اداره ثبت کن با توجه به خواسته کاملاً قانونی و بمنظور کمک به مالکین، با افراز زمین کاملاً هماهنگ است و نهایت همکاری را انجام داده است. مالکین متقاضی افراز که فعلاً 149 نفر هستند ( در صورت توافق شهرداری، مطمئناً به تعداد آنها اضافه خواهد شد ) و وکلای آنها کاملاً هماهنک هستند. اینجا فقط و فقط شهرداری است که باید ثابت کند که مایل است به مالکین کمک کند و با حق قانونی آنها موافقت کند و در غیر اینصورت ثابت میشود که دست در دست عباسی دارد و فقط مالکین را فریب میدهد. البته شواهد و قرائن و ایرادات بنی اسرائیلی شهرداری تا حدودی موضوع را برای مالکین مشخص کرده ولی امیدواریم که این برداشتها ناشی از درد و رنجهای 24 ساله مالکین باشد و شهرداری با یک چرخش قهرمانانه دست در دست این جماعت مظلوم بگذارد و موضوع این زمین را برای همیشه حل کند زیرا که مالکین تمام خواسته های شهرداری را انجام داده اند و فعلاً توپ در زمین شهرداری منطقه 5 است





یکشنبه 25 اسفند 1392 :: نویسنده : ر. دادخواه


با سلام خدمت مالکین گرامی


با توجه به درخواست شما مالکین گرامی نسبت به قرار دادن اسامی مالکین در این وبلاگ، این اسامی تهیه گردید و شما محترمان میتوانید با دانلود این فایل pdf ، آن را مشاهده کنید.



برای دانلود اسامی تمام مالکین (اینجا را کلیک کنید)



نکات قابل توجه در هنگام مشاهده اسامی عبارتند از :


1- زمین پونک به پلاک ثبتی 121/655 به مساحت 86330 متر مربع به 577/5 سهم مشاع تقسیم شده است و دارای 685 سند ثبت شده در اداره ثبت و املاک کن میباشد. که از این تعداد، 14 سند ( 10 سند نیم سهم و 4 سند یک سهم ) جمعاً  معادل 9 سهم به نام عباسی ( وکیل ) به ثبت رسیده است. از این چهارده سند،  13 سند مربوط به 13 نفر است و او سهام این 13 نفر را به نام خودش کرده است. 

2- اسامی که به رنگ قرمز در لیست اسامی مشاهده میکنید، کسانی هستند که خودشان و یا وکیل آنها ( عباسی )،  80 درصد سهمشان را به نام شهرداری منتقل کرده اند. 

3- از این اسامی حداقل  21  نفر آنها فوت کرده اند.   

4- کسانی که نامشان در لیست اسامی نیست شامل دو گروه هستند : 
 
     الف- 13 نفر که عباسی سهم آنها را به نام خود کرده است.
 
       ب- کسانی که اصلا سهمی ندارند و چند سالی است که سر کار هستند.

با توجه به تعداد زیاد اسامی و پیچیدگی های ناشی از بی مسئولیتی عباسی، وجود یکسری اشکالات جزئی در لیست اسامی، اجتناب ناپذیر است لذا در صورت مشاهده هرگونه اشکال، در بخش نظرات و یا از طریق ایمیل، آنرا جهت تصحیح به این وبلاگ منعکس کنید. ایمیل : maskanlaleh@yahoo.com

--------------------------------------------

فوت هایی که اسامی آنها برای ما ارسال شده و این فوتها باعث فسخ وکالت عباسی شده :

1-پرویز براکیان 2-عزت اله پناهی نژاد 3-سید جواد حسینی 4-محمد حسن خلعتبری 5-اسداله دیوانعلی 6-داود شهبازی 7-علی علوی 8-حجت اله فرامرزی 9-حمزه خمسه  10-سید مجتبی میر عسکری 11-محمد صادق منتخب 12-عزیزاله قباخلو 13-مریم صمدیان 14-محرم قلیزاده نیک پی 15-فاطمه قهرمانی افلاک 16-صفر علی قربانی 17-ملیحه قلیپور لختکی 18-قدرت یوسف زاده 19-محمد اطمینان 20- بهروز شریف نژاد 21- صبوری و ...

البته تعداد فوتی ها بیشتر از اینها است و این اسامی توسط بازماندگانی که با وبلاگ ما آشنا بودند در اختیار ما قرار گرفته است. " به موجب بند 3  ماده  678  قانون مدنی وکالت به فوت وکیل یا موکل مرتفع میشود".

--------------------------------------------
کسانی که وکالت عباسی را فسخ کرده اند :

1-حمید دهقان 2-محمد رضا مهاجر  3-سید قاسم امین سعادت  4-علی اصغر شکری
5-ایمان اتفاقی
--------------------------------------------
تاکنون 149 نفر رأی الزام به تنظیم سند گرفته اند و حداقل 21 نفر فوتی داشتیم یعنی تا کنون حداقل 170 مورد ابطال وکالت عباسی اتفاق افتاده است. البته 5 نفر رأی انفساخ وکالت گرفته اند که این 5 نفر الزام به تنظیم سند هم اقدام کرده اند. البته تعدادی در نوبت دادگاه قرار دارند و تعدادی هم در شرف ارائه دادخواست می باشند. در ضمن کسانی که نتوانستند در جلسات توجیهی شرکت کنند و مایلند دادخواست الزام به تنظیم بدهند، در بخش نظرات نام و نام خانوادگی و شماره تماس و ایمیل خود را بنویسند.




سه شنبه 6 اسفند 1392 :: نویسنده : ر. دادخواه
با سلام خدمت مالکین گرامی

یکی از مالکین در بخش نظرات سوال کرده که عباسی پیغام داده " بیایید سه میلیون تومان به من بدهید تا من سندهای شما را بدهم " و از ما خواسته که او را راهنمایی کنیم.
پاسخ : مالک گرامی ، مشکل شما داشتن یا نداشتن سند نیست بلکه مشکل شما وکالت بلا عزل سی ساله او است که هنوز 15 سال به اتمام آن باقی مانده است.
اولاٌ : او از یکسری شش میلیون تومان گرفته که به آنها سند بدهد ولی باز هم سند را نداده یعنی اینکه به او اعتمادی نیست و آزموده را آزمودن خطا است.
ثانیاٌ : چه شده که با این تورم مبلغ را کاهش داده است و حالا سه میلیون تومان می خواهد. دلیل آن این است که او همیشه برای توجیه کارهایش به مردم می گفت که فقط همین چند نفر معترض هستند و بقیه با من مشکلی ندارند ولی حجم بالای دادخواست ها مخصوصاٌ دادخواست الزام به تنظیم سند به همه از جمله قضات ثابت کرد که ریگی به کفش دارد و حق با مردم است از اینرو با کاهش مبلغ می خواهد مردم را از تنظیم دادخواست منصرف کند.
ثالثاٌ : چه دلیل دارد که برای دادن سند خودتان از شما درخواست پول می کند مگر جز این است که برای شما بدبختی ، مصیبت ، سردرگمی و گرفتاری ایجاد کرده، مگر جز این است که پول یک سهم از شما گرفته و نیم سهم به شما داده، مگر جز این است که بدون اجازه شما توافق 20 به 80 که ظالمانه ترین توافق در طول تاریخ توافقات با شهرداری بوده را انجام داده و 80 درصد سهم تعدادی از شما را بدون اجازه شما به شهرداری منتقل کرده است. به نظر شما با این همه ظلم و ستم درخواست پول چه مفهومی دارد؟ همین دیروز بود که آگهی ترحیم جناب سرهنگ محمد اطمینان را دیدیم، او و دهها نفر همچون او، نه تنها کوچکترین بهره ای از این زمین نبردند بلکه همیشه در اضطراب و ناراحتی بودند و معلوم نیست که بازماندگان آنها و دیگر مالکین که در قید حیات هستند بتوانند بهره ای از این زمین ببرند.
ختم کلام اینکه او می خواهد با این ترفند از افزایش روز افزون دادخواست ها جلوگیری کند. شما با دادخواست الزام به تنظیم سند نه تنها به سند می رسید بلکه مهمتر از آن با این انتقال سهم، مشکل اصلی یعنی وکالت به خودی خود از بین میرود و وکالت او باطل میگردد. آیا راهی دیگر جز انتقال سهم برای مالکان باقی مانده تا این حداقل باقی مانده از دست نرود؟




با سلام خدمت مالکین گرامی

با توجه به درخواست شما مالکین گرامی جهت مشاهده سندهایی که در آن توسط رأی دادگاه (اجراییه) ، انتقال اجرایی از پلاک 121/655 صورت گرفته بر روی جملات زیر کلیک کنید تا دو نمونه از این سندها که مربوط به آقایان سید قاسم امین سعادت و سید محمد باقر نبوی است را مشاهده نمایید.

برای مشاهده خلاصه معامله سند قطعی با انتقال اجرایی از طرف آقای سید قاسم امین سعادت  (اینجا را کلیک کنید)

برای مشاهده خلاصه معامله سند قطعی با انتقال اجرایی از طرف آقای سید محمد باقر نبوی (اینجا را کلیک کنید)






( کل صفحات : 5 )    1   2   3   4   5